Более 10 объектов: какие ТРЦ готовятся к открытию в 2025 году?

Торговые центры, запланированные к открытию в 2025 году, в основном выйдут на рынок вовремя. В частности, более 10 ТРЦ откроется во второй половине года. Однако запуск некоторых объектов все же будет перенесен.

В этом году главная тенденция на рынке - строительство малых ТЦ на западе Украины, отметил в комментарии Delo.ua глава Украинского Совета Торговых Центров и операционный директор девелоперской компании Budhouse Group Максим Гаврюшин.

По его словам, прошлогодний прецедент, когда открытие 10 запланированных к сдаче ТРЦ перенесли на следующий год, в 2025 году не повторится.  

В 2025 году мы ожидаем открытия 14 объектов (12 новых ТЦ и 2 вторые очереди существующих ТЦ) арендной площадью 271 тыс. кв. м. Также продолжается строительство еще 10 ТЦ площадью почти 300 тыс. кв. м, которые ожидаем в 2026 году, - отметил Максим Гаврюшин.

Среди главных открытий 2025-го - два новых ТЦ "Эпицентр" в Киевской области (один из них заработал в прошлом году) и вторая очередь ТРЦ "Подоляны" в Тернополе. Кроме того, новые торгово-развлекательные центры запланированы в Одессе, Ужгороде, Черновцах, а также во Львовской и Ивано-Франковской областях.

Одним из самых масштабных объектов, запланированных к открытию на рынке коммерческой недвижимости в этом году, является ТРЦ Ocean Mall возле метро "Лыбедская". Его общая площадь составляет 300 000 кв. м, из которых 117 000 кв. м предназначены для аренды. Однако открытие этого объекта уже неоднократно переносилось.

Ocean Mall - это торговый комплекс формата retail resort, с фокусом не только на магазинах, но и на развлекательной составляющей площадью 30 000 кв. м. Общая сумма инвестиций в строительство - 400 млн долларов.

Открытие ТРЦ Ocean Mall бесспорно обещает стать не только событием года, а событием истории украинских развлекательных центров. Девелопер обещает много уникальных вещей - от новых арендаторов до внутреннего убранства, - отметил в комментарии Delo.ua Виталий Бойко, CEO Urban Experts & Leslie Jones Architecture и NAI Ukraine, который является автором концепции Ocean Mall.

По его словам, Ocean mall уже на высокой стадии готовности, заканчиваются работы по внешнему фасаду. 

С 1 июня на объекте выходят на ремонт арендаторы. Планы по выходу на рынок не изменились. Осенью этого года планируется открытие, - отметил Бойко.

В этом году в Тернополе откроется также II очередь Podolyany Mall (50 тыс. кв. м) - одного из крупнейших региональных ТРЦ на западе Украины. Первая очередь была построена еще в 2008 году. 

В новом объекте появится большой развлекательный парк с катком, боулингом, кинотеатром, а также подземным паркингом. Девелопер также планирует построить третью очередь ТРЦ, где, кроме магазинов, будут офисные помещения и коворкинги.

Это не реновация объекта, а полноценное новое строительство с подземными паркингами, суператриумами и качественным дизайном. Большинство брендов в Украине готовы активно развиваться в областных городах и заходить в такие качественные объекты, - отметил Бойко. 

СЕО консалтинговой компании Retail&Development Advisor Андрей Лотоцкий также заверил, что осенью готовится к сдаче ТРЦ в Ужгороде и Мукачево - ориентировочно в октябре и ноябре. На финишной прямой также подготовка ТРЦ A7 в Ивано-Франковске, который планируют открыть в ноябре.

Сегодня завершаются работы на фасадах делают, продолжаются инженерные работы. В июле должны допустить к ремонтным работам арендаторов, - отметил Лотоцкий.

Читайте также: Ревитализация ТРЦ: как не потерять актуальность в современном ритме (мнения экспертов)

Кроме того, готовится к открытию осенью II очередь ТРЦ "Корона" в Ужгороде, как отметили в Colliers Ukraine. Однако отметили, что ТЦ Phoenix в Буковеле - скорее в этом году еще не откроется.