Спрос на коммерческие помещения в ЖК растет: что ищут арендаторы

Спрос на коммерческие помещения в новых жилых комплексах растет. При этом арендные ставки практически вернулись к довоенному уровню.

Об этом в комментарии агентству "Интерфакс-Украина" сообщила коммерческий директор "Интергал-Буд" Анна Лаевская.

На сегодня спрос на коммерческие помещения в жилых комплексах стремительно растет. Особенно это касается магазинов, супермаркетов, сферы услуг, образовательных учреждений - школ, детских садов. Операторы активно расширяются, заходят в новые помещения, и в целом этот сегмент развивается даже лучше, чем рынок квартир, - говорит Лаевская.

Директор объяснила, что компания оставляет в собственном арендном фонде помещения, где срок окупаемости до 12 лет.

Если речь идет о большем сроке, такие помещения обычно продаются. Инвесторы интересуются коммерческими помещениями на разных этапах: и на стадии котлована, и когда объект уже готов.

Что касается площадей, то супермаркеты обычно ищут помещения от 800 до 1500 кв. м, кафе или кофейня - до 100 кв. м, частные клиники могут быть 150-300 кв. м.

Читайте также: Конкуренция между ТРЦ в Киеве будет расти из-за увеличения количества торговых площадей

По словам Лаевской, ставки аренды уже практически вернулись к довоенному уровню, но все зависит от конкретного объекта, его локации, трафика, функционала.

При этом эксперт отметила, что в ЖК с высоким уровнем заселенности цена может быть даже выше из-за большого потока людей и машин.