ТРЦ - центр досуга: как торговые пространства адаптируются к современности (опыт Германии)
Сегодня ТРЦ, которые раньше были только коммерческими пространствами, все больше превращаются в сферу развлечений. Концепции, построенные вокруг клиентского опыта и гастрономии, теперь являются неотъемлемыми компонентами торговых центров.
Об этом свидетельствует последний отчет о ТРЦ в Германии от Института розничной торговли EHI, пишет ACROSS.
Возрождение торговых центров гарантирует, что они будут оставаться актуальными для жизни людей, - объясняет Лена Кнопф, эксперт по вопросам EHI и автор последнего отчета.
В Германии насчитывается 506 торговых центров - такое же количество, как и в прошлом году. Общая площадь этих объектов составляет около 16,7 млн кв. м, из которых арендная - примерно 13 млн кв. м. В среднем один ТРЦ обслуживает около 167 тыс. человек, или около 500 клиентов на 100 кв. м площади центра.
В 2024 году была завершена ревитализация 11 торговых объектов, а еще 38 - сейчас находятся на стадии ревитализации. Предпосылки, тип и объем изменений различаются и варьируются, например, от полного перемещения, как в Loop5, к редизайну частичных зон, как в Huma St. Augustin.
В некоторых случаях предусмотрено сокращение торговых площадей в пользу альтернативного использования - например, под офисы или медицинские учреждения, как в Boulevard Berlin и Rheinpark Center Neuss. Энергетическая модернизация также является одним из приоритетов. Во многих случаях особую роль играют различные заведения досуга и гастрономия.
Сети магазинов в переходном периоде
Согласно данным отчета, по-прежнему в Германии остается семь торговых подразделений, которые имеют более 200 магазинов в торговых центрах. В тройку лидеров, остающуюся неизменной, входят: Deichmann (имеет 288 магазинов в ТРЦ), Ernsting's Family (257) и dm-Drogeriemarkt (233).
Далее наблюдаются определенные изменения. Например, o2 с 218 магазинами (-15 по сравнению с предыдущим годом) и Vodafone с 215 магазинами (-8) несколько сократили свои сети филиалов в торговых центрах, но все еще входят в первую десятку.
Читайте также: Не только коммерческая: как изменилась роль украинских ТРЦ во время полномасштабной войны
Douglas (-5) не вошел в топ-20, как и Depot после своего банкротства и значительного сокращения сети магазинов. Однако два новичка Tedi (+14 магазинов) и Woolworth (+27 магазинов) имеют интенсивные темпы расширения.