В Украине появляются первые REIT-фонды: как может измениться рынок коммерческой недвижимости

По словам Семенцова, сегодня такие фонды помогают сохранять и приумножать сбережения, а после войны могут стать мощным толчком для развития рынка недвижимости.

Эксперт объясняет, что REIT-фонды вкладывают собранные средства инвесторов в объекты недвижимости, которые дают постоянный доход. Преимущественно это коммерческие объекты, сдаваемые в аренду.

В 2023 году доход гривневых депозитов с учетом инфляции не превысит 6%, а валютных депозитов - до 3%. Из этих доходов придется отдать 19,5% - 18% налога на доходы физлиц и 1,5 военного сбора. Из вложений в REIT -фонды придется отдать - 9% налога на дивиденды, 1,5% военного сбора и вознаграждение фонда в размере до 1-1,5%. То есть инвестор потеряет в виде налогов и комиссии лишь 11-12% от гривневого вклада, - пояснил Владимир Семенцов.

Читайте также: Скидки, персональный подход и ротации. Как война изменила сотрудничество ТРЦ с арендаторами

По его мнению, в течение 2-3 лет после победы, в Украине появятся REIT-фонды, которые станут катализаторами роста рынка коммерческой недвижимости. Также на отечественный рынок могут выйти и международные REIT-фонды.

Телеграф