Верховный Суд отменил право собственности на недострой ТРЦ в центре Львова

Верховный Суд отказался признать за ООО "Квитка Львов" право собственности на часть недостроя на месте бывшего кинотеатра в районе ул. 

Суды по недостроенному торговому центру на этом участке продолжались более 10 лет, сообщают местные СМИ.

В 2005 году компания "Киномир" (теперь "Квитка Львов") приобрела у Фонда государственного имущества комплекс зданий ГКП "Галицкий центр киноискусства", включавший бывший кинотеатр и вспомогательные сооружения, расположенные на проспекте Шевченко, 3 - площади Галицкой.

В 2006 году Львовский городской совет передала ООО "Киномир" земельный участок площадью 0,10 га под этим имуществом в аренду на 10 лет для возведения жилых, производственных и культурно-бытовых объектов. В том же году исполнительный комитет выдал разрешение на реконструкцию помещений под торгово-развлекательный центр, а в 2011 году разрешение на эти же работы предоставила областная инспекция ГАСК.

Компания выполнила лишь часть запланированных работ, проведя демонтаж и достройку отдельных помещений, а в 2015 году зарегистрировала право собственности на незавершенное строительство готовностью 5%. После этого городской совет заявил о самовольном строительстве на захваченной коммунальной земле и обратился в суд. В 2016 году Львовский городской совет выиграл Хозяйственный суд по делу об отмене договора аренды земли, однако проиграла апелляцию и кассацию.

К тому же, в 2017 году Высший админсуд отменил разрешение областного ГАСК на начало строительных работ, а Львовский окружной админсуд признал неправомерным и отменил регистрацию объекта незавершенного строительства. После этого компания "Киномир" остановила реконструкцию бывшего кинотеатра.

В 2023 году ООО "Киномир" обратилось во Львовский городской совет за разработкой детального плана территории в районе просп. Шевченко, 3 - пл. Здесь планировалось строительство многофункционального центра переменной высотой от 2 до 6 этажей. Однако компания получила отказ, поскольку горсовет заявил, что у компании отсутствует на этой территории зарегистрированное имущество. Однако компания утверждала, что договор купли-продажи имущества бывшего кинотеатра от 2005 года не отменен, а по данным экспертизы, которую провели в 2023-2024 годах, процент готовности имеющейся части незавершенного строительства составляет 6,8%, а в части участков - 4,9% и 1,9% соответственно. Сейчас весь этот участок заброшен и закрыт забором.

В 2023 году ООО "Киномир" изменило название на ООО "Квитка Львов" и обратилось в суд, чтобы признать право собственности на незавершенное строительство. Суд установил, что строительные работы, которые провела компания, были реконструкцией, а не незаконным строительством. В августе 2024 года Хозяйственный суд признал за компанией право собственности на незавершенное строительство готовностью 4,9%. В ноябре это решение подтвердил Западный апелляционный хозяйственный суд.

Сообщается, что 11 марта Верховный Суд отменил решения предыдущих инстанций и отказался признать за ООО "Квитка Львов" право собственности на часть недостроя на месте бывшего кинотеатра, отметив, что оспариваемого имущества на этом участке нет. Это решение окончательное и обжаловать его нельзя.

Читайте также: Во Львове анонсировали открытие нового ТЦ Galas

*Справка. ООО "Квитка Львов" (бывший "Киномир") зарегистрировано в 2001 году. До 2023 года компания принадлежала львовскому предпринимателю Александру Смирнову. По данным YouControl, "Киномир" входил в группу компаний Александра Смирнова и его гражданской жены Ирины Сердюк - бывшего депутата Львовского городского совета. Однако с октября 2023 года единоличным владельцем компании является львовянин Сергей Пьянов.