Какой формат ТРЦ оказался более устойчивым во время войны - мнение

За время полномасштабной войны в Украине районные ТРЦ оказались более устойчивыми чем региональные.

Об этом заявила во время RAU Expo 2025 директор компании UTG Евгения Локтионова, пишет UBN.

Нынешняя посещаемость региональных ТРЦ, по ее словам, составляет 315 человек на 1 тыс. кв. метров, тогда как районных - в среднем 552 человека. 

Региональные ТРЦ имеют площадь более 50 тыс. кв. метров, тогда как районные, как правило, меньше - 20-30 тыс. кв. метров.

На четвертом году полномасштабной войны средняя вакантность ТРЦ на рынке Киева составляет 13%. По сравнению с началом войны в феврале-мае 2022 года (17-21%) это лучший показатель, однако в наибольшем проигрыше также региональные центры (16%). В то же время районный формат имеет гораздо лучший результат - в среднем 6% свободных площадей.

По словам Локтионовой, важными факторами устойчивости районных ТРЦ оказались не только высокая доступность, но и оптимальная приспособленность формата к реалиям войны. Главная ставка делается не на ассортимент, а на более широкий набор услуг и товаров.

За последние полтора года арендные ставки сравнялись с довоенными показателями. В Киеве в среднем стоимость аренды составляет 32 доллара за 100 кв. метров. 

Читайте также: От компактных до многофункциональных: какие ТРЦ откроются во Львове до 2027 года

Директор компании UTG добавила, что наибольшую выручку дают продовольственный сегмент, электроника и аптечные товары.