"Единственный выход для ФГИУ". Почему ТРЦ Ocean Plaza не выставляют на продажу?

В течение 2024 года Фонд госимущества Украины провел несколько успешных приватизаций, в частности приватизировал гиганта добычи титана - Объединенную горно-химическую компанию и производителя газобетонных товаров "Аэрок".

В этом году в планах - выставить на продажу десяток компаний в рамках большой приватизации, рассказала И.о. председателя Фонда госимущества Иванна Смачило Forbes Ukraine. Смачило уверена, что поступления от приватизации превысят запланированные 3,2 млрд грн, ведь уже за январь Фонд перечислил в бюджет 2,3 млрд.

Среди активов в очереди на продажу - столичный ТРЦ Ocean Plaza, впрочем, этот актив имеет ряд проблем.

Фонд имеет два разных актива: первый - это 66,65% ООО "Инвестиционный союз "Лыбидь", владеющий торговым центром Ocean Plaza, второй - кредит ориентировочно 148 млн долларов и 67,6 млн долларов процентов при номинальной стоимости актива 39 млн долларов.

Если общество не сможет погасить долг до конца срока 31 декабря 2025 года, у Фонда госимущества останется единственный путь - мы будем вынуждены взыскать за долги имущество, которое было определено в кредитном договоре по ипотечной оговорке. Это - торговый центр и земля под ним, - говорит Иванна Смачило.

По ее словам, деятельность ТРЦ Ocean Plaza - прибыльная, однако долг актива слишком большой и в ФГИУ не уверены, что компания его погасит.

В финотчетности общества - убытки, но они обусловлены санкционным долгом, который компания до декабря 2024 года не могла погашать.

Отмечается, что ООО "Инвестиционный союз "Лыбидь" подготовили к приватизации еще летом 2024-го, однако не выставили на продажу, чтобы потом не требовать у будущего инвестора погасить кредит.

Когда финал истории? Если общество "ИС "Лыбидь" не погасит кредит, мы будем требовать погашения долга через суды. Если придется взыскивать долг по ипотечному предостережению - это тоже судебные процессы. Трудно предсказать, сколько они будут длиться. Однако мы заинтересованы как можно быстрее продать этот актив, - резюмировала Смачило.

Национализация долгов ТРЦ Ocean Plaza

Ранее мы рассказывали, что Апелляционная палата Высшего антикоррупционного суда подтвердила решение первой инстанции о национализации многомиллионных долгов ТРЦ Ocean Plaza перед российским олигархом Ротенбергом и его сыном путем применения санкций по кредиту.

В доход государства взысканы права требования связанной с Ротенберга компании-нерезидента, а именно:

  • право требования по кредитному договору № 1 от 27.10.2009, заключенному между ООО "ИС "Лыбидь" и Ethoder Investments Limited;
  • право требования по договору ипотеки от 28.03.2014 года, заключенному между ООО "ИС "Лыбидь" и компанией Ethoder Investments Limited;
  • право требования по договору залога от 14.04.2014 года, заключенному между ООО "Авангард-Виларти" и компанией Ethoder Investments Limited.

Читайте также: В ТРЦ Ocean Plaza открылся первый в Украине Karl Lagerfeld Jeans (видео)