“Споживча активність зростає”. НБУ відзначає пожвавлення на ринку торговельної нерухомості

Національний банк України відзначив, що усі показники активності у сегменті торговельної нерухомості поліпшуються.

Про це регулятор повідомляє у своєму “Звіті про фінансову стабільність” за червень 2025 року.

Споживча активність зростає, як і відвідуваність ТРЦ. З активнішим товарообігом підвищуються й доходи орендодавців, які визначаються у відсотках від продажів. Крім того, останні збільшують і фіксовану складову орендних ставок, реагуючи на значний попит на торгові площі, - зазначають у Нацбанку.

Також, із посиланням на дані CBRE, НБУ відзначає зниження вакантності у ТРЦ прайм категорії – за І квартал 2025 року на 3 в. п. до 14%.

Однак не всі торговельні центри однаково успішні, так, у Києві є ціла низка об’єктів із високою вакантністю, проте це визначається не станом сектору, а недоліками їхньої бізнес-моделі.

Попри жвавість ринку, планів із будівництва та відкриття нових ТРЦ девелопери майже не мають, - кажуть в Нацбанку.

Щодо інших сегментів комерційної нерухомості, у звіті зазначається, що ринок офісної нерухомості пасивний, а от попит на оренду складів і логістичної інфраструктури, навпаки, високий, зокрема в електронної комерції.

Читайте також: Індекс самопочуття ритейлу (RWBI) знизився у травні 2025 року

Відповідно серед складів вакантність низька, а в офісах залишається високою, хоча дещо знизилася протягом року.