Девелоперська активність зміщується у західні регіони України – деталі

Внаслідок воєнних дій, що тривають вже третій рік, в Україні спостерігається зміна інтересів девелоперів і для реалізації комерційних проєктів вони розглядають нові для себе регіони.

Переважно йдеться про відносно спокійні західні та центральні області або ж інші сегменти бізнесу, наприклад, складські та логістичні бази, рекреаційно-готельні комплекси та спеціалізовані виробничі підприємства, пишуть аналітики компанії UTG.

За їхніми даними, реалізація проєктів ТРЦ у більшості регіонів Україні наразі на паузі, а в Західних областях, навпаки, спостерігається підвищена активність.

Так, на 2026-2027 роки анонсовані до реалізації об’єкти торговельної нерухомості у багатьох містах, а саме: у Львові – ТК “Любінське сяйво” площею 800 м кв, ТЦ LOCUS на 1 275 м кв, реконструкція ТЦ “Скриня” площею 18 500 м кв, реконструкція оператора “Нова Лінія” в “Епіцентрі” на 15 000 м кв, торгово-спортивний центр “Шувар” площею 16 000 м кв та МФК Safe Town на 5 000 м кв. Додатково, у місті можливий початок реалізації ТРЦ Kvartal City площею 21 400 м кв, БФК Zelena на 7 683 м кв, ТОК Petlury на 9 633 м2, ТЖК Avalon Terra на 5 000 м кв, ТК “Провесінь” площею 17 000 м кв та інші. 

Також плануються до реалізації проекти в Ужгороді: ТОЦ IDM Mall площею 1 720 м кв, ТЦ Trade Mall на 2 000 м кв, ТРЦ Residents Mall на 11 000 м кв, ТЦ “Україна” площею 11 710 м кв, ТРЦ For Life на 21 460 м кв, ТРЦ Ungvar Center на 43 472 м кв, ТЦ Plaza Nova на 16 795 м кв ритейл парк "Оноківці" площею 20 040 м кв. 

У місті Чернівці: ТРЦ Karpaty на 13 374 м кв, ТРЦ “Майдан-2” на 27 400 м кв, ТЦ “Подарунок” на 3 500 м2, ТРЦ Bukovyna Mall на 18 900 м2, ТРЦ Benish Plaza на 6 100 м2, ТЦ Barselona на 9 080 м кв, ТРЦ Tera Hall на 17 000 м кв і ТРЦ Gallery Chicago на 7 100 м кв. 

У Мукачево: ТЦ “Росвигівський” на 3 500 м кв, Retail Park Mukachevo на 8 900 м кв / 15 900 м кв та Silver Park Mukachevo на 4 000 м кв. 

І у місті Хуст: ТРЦ EcoPolis на 13 500 м кв та торгово-ринковий комплекс площею 8 000 м2.

Тим не менш, анонсовані проекти реалізуються повільно і суттєвого збільшення комерційних площ не спостерігається. Так, за роки війни в західних областях відкрилися такі об’єкти як: у Ужгороді: ТРЦ Pannonia та 1 черга ТРЦ «Корона», у Чернівцях: ТЦ «Меблі City» та шоу рум "Агромат", у місті Трускавець: ТЦ “Вектор, - зазначають в UTG.

Читайте також: Чернігівський ТРЦ Hollywood Mall став першим регіональним майданчиком для Half Price

Так чи інакше, забезпеченість західного регіону України торговельними площами демонструє позитивну динаміку. Протягом 2025-го на перші місця по цьому показнику вийшли місто Ужгород з 956 м кв GLA на 1000 осіб та Львів з показником у 952 м кв на 1000 осіб.