“Час ритейл-парків”: інвестори роблять ставку на новий формат ТЦ в Україні
Ритейл-парки стануть основним форматом торговельної нерухомості в Україні на найближчі роки. Будувати такі об’єкти дешевше та швидше, вони мають менший термін окупності.
Про це в матеріалі LIGA.net розповіли експерти ринку.
Голова УРТЦ та операційний директор Budhouse Group Максим Гаврюшин зазначив, що інвесторів цікавлять у першу чергу об’єкти 3000 – 8000 кв. м.
Співзасновник WR Group Петро Пуняк наголошує, що вкладати у таку торговельну нерухомість сьогодні вигідно і середня окупність капіталовкладень у його проєктах 15% річних, а подекуди 20-25%.
Засновник Building Development Роман Курицький наголошує, що ритейл-парки будувати дешевше: у середньому проєкт на 3000-5000 кв. м можна реалізувати за рік – півтора. Вартість будівництва $1000 за кв. м.
Найближчі п’ять років в Україні – це час ритейл-парків, – переконаний він.
Тренди торговельної нерухомості 2026
Останні чотири роки повномасштабна війна є головним фактором, що коригує розвиток ринку торговельної нерухомості України. З року в рік на торгові центри впливали спочатку значні пошкодження та міграція населення, потім зростання кількості тривог та обстріли, після цього проблеми з енергопостачанням та браком робочої сили тощо.
Ринок постійно вирішує ці проблеми, знаходить шляхи не тільки для відновлення, але й для зростання. Торгові центри відбудовуються, роблять шелтери, стають енергонезалежними. Це виклики останнього часу, на які ринок успішно відповідає. Але окрім відповіді на виклики на ринку, спостерігаються певні тренди розвитку, на які війна впливає, як сповільнюючи їх, так і прискорюючи. Тренд – це не є короткострокова подія. Тренд – це напрямок розвитку, довгострокова течія, тренд це те, куди ринок рухається, в якому напрямку, це образ майбутнього ТЦ. Ознаками тренду є спрямованість, масовість та стійкість.
Читайте також: Зростання Instagram і падіння Facebook: ТОП-20 українських ТРЦ в соцмережах за підсумками осені 2025
Детальний аналіз Української Ради Торгових Центрів щодо трендів 2026 року - читайте в ексклюзивному матеріалі.
Найпопулярніші пости і сторінки
- Новини - Українська Рада Торгових Центрів
- У ТЦ Олді в Житомирі відкриється магазин Sinsay
- Zara повернулась. Як відновлення роботи Inditex сприйняли різні гравці українського ринку
- Українська Рада Торгових Центрів
- Українці все частіше обирають якісний текстиль місцевих виробників (дослідження)
- У ТРЦ City Center відкрилися нові магазини міжнародних мереж New Balance та Diverse
- Залучають студентів та жінок. Через війну будівельна галузь України потерпає від кадрового голоду
- Компанії Esprit подали заяви про банкрутство
- У Європі з'явиться перший магазин "міської мобільності" - що це
- В "АТБ" прокоментували бронювання працівників від мобілізації