Будівництво торгово-офісного центру Lago в Ужгороді: чому містяни пішли до суду

Новий торгово-офісний центр Lago будується в Ужгороді у районі Малий Галагов, проте мешканці сусідніх будинків проти використання їхньої прибудинкової території.

Йдеться про території на вулицях Митна, 17 та Гойди, 24, на яких планують зробити проїзд до торгово-офісного центру. Його ж будують поруч – на Митній 15, повідомляє “Суспільне Ужгород”.

Роботи на цій ділянці розпочалися восени 2024 року.

Проблема виникла тоді, коли в квітні минулого року нова власниця на прізвище Посипанко купила об’єкт нерухомості та земельну ділянку. Колись на цьому місці був дитячий центр “Мудрик” а до того комерція, – говорить мешканка будинку на вулиці Гойди, 24 Мар'яна Дорожко.

За її словами, придбавши цю земельну ділянку, пані Посипанко звернулася до Ужгородської міськради й отримала містобудівні умови та обмеження на реконструкцію свого об’єкту з розширенням.

Як повідомляє головний архітектор міста Олег Боршовський, міська рада видала містобудівні умови й обмеження на реконструкцію об’єкту на вулиці Митній.

Конфлікт у тому, що міськрада надала і депутати надали договір сервітуту щодо проїзду через загальну будинкову територію, і мешканці відреагували дуже негативно, бо там зрізали одне дерево і хочуть зробити проїзд, – каже Боршовський.

Мар'яна Дорожко вважає, що цей сервітут був встановлений у незаконний спосіб. 

Коли на цій ділянці накладався сервітут, то це земля була комунальної власності, вона не належала ніякому ОСББ. На той момент ОСББ не було навіть створене, а до речі, створене у січні цього року. тому погоджувати з ними якісь моменти, їх не існувало, щоб з ними щось погоджувати як з юридичною особою, розумієте? Ми погоджували з тими, з ким ми мали юридично це погоджувати, – з міською радою, – каже представник Ольги Посипанко Олексендр Громовий.

За словами архітектора Боршовського, ОСББ не зафіксувало свою земельну ділянку в постійне користування. 

Якщо б вони то зареєстрували, то такого б не виникло, тоді б виникло питання, що треба отримувати згоду від ОСББ. Вони того не зробили, тому і міська рада взяла на себе відповідальність щодо надання земельної ділянки під сервітут, тобто проїзду, проходу до будівництва, яке там триває, на вулиці Митній, – каже він.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Митна-17/Гойди-24" утворили 6 лютого цього року, а договір сервітуту уклали у грудні 2024-го. Голова правління ОСББ Ірина Моргун каже, що саме тому приватизувати прибудинкову територію у постійне користування не встигли. 

Наприкінці березні цього року звернулися до суду з позовом про скасування сервітуту, а також виставили свої вимоги: скасування сервітуту, порушення прав санітарної норми.

Були зустрічі, але діалогу не вийшло, – зазначив Олександр Громовий. – Були попередні домовленості про меморандум, що ми підпишемо з мешканцями. Навіть є збережений їхній варіант меморандуму, який виглядав, як ультиматум з їхнього боку. А потім вони просто подали до суду.

Читайте також: Новий ТЦ “Перший” відкриється у передмісті Луцька вже цього року

Боршовський зазначає, що була створена комісія, а зараз йдуть обговорення. За його словами, питання неоднозначне, тож мусить засідати комісія, щоб надати свої пропозиції, а також депутати.