ДІАМ готує позов про знесення недобудованого ТЦ April City у столичній Борщагівці
Державна інспекція архітектури та містобудування готує позов про примусове знесення недобудованого ТЦ April City на столичній Борщагівці, що зводили над трамвайними коліями.
Про це повідомляє “Економічна правда”.
Будівництво зупинилося у 2022 році після початку повномасштабного вторгнення. Тоді встигли звести лише монолітний залізобетонний каркас на рівні третього поверху.
Бенефіціарним власником компанії-забудовника ТОВ “Фаворит-поліс” був Денис Басс, колишній заступник мера Леоніда Черновецького, який з 2012 року живе та веде бізнес у Москві.
Земельну ділянку площею 2,4 га на вулиці Зодчих КП "Київпастранс" отримало ще у 2008 році для реконструкції зупинкової станції швидкісного трамвая. Дозвіл на користування також передбачав будівництво "комплексу громадського призначення".
У 2018 році "Київпастранс" спільно з ТОВ "Фаворит-поліс" отримали містобудівні умови від КМДА на проєкт транспортного комплексу з надземним паркінгом. На той момент бенефіціаром компанії був Яків Басс – батько Дениса Басса. У 2021 році 50% компанії отримав Сергій Турчинов, бізнес-партнер Вадима Столара.
Першу чергу ТЦ ввели в експлуатацію у 2014 році. У межах другої черги в комплексі з чотириповерховим ТЦ забудовник планував звести 22-поверховий офісно-житловий будинок.
Проте цей проєкт викликав обурення мешканців Борщагівки. Пасажири швидкісного трамвая надовго втратили кінцеву зупинку громадського транспорту, а водії автомобілів змушені стояти в тривалих заторах, щоб роз'їхатися в напрямках Окружної дороги та Софіївської Борщагівки.
Мешканці двічі ініціювали петиції з вимогою заборонити або переглянути забудову.
Найгучнішим фактом стало встановлення залізобетонної опори прямо на проїжджій частині, що фактично забрало ліву смугу руху. Після розголосу та втручання міського голови конструкцію демонтували. Мешканці також попереджали про ризики пожежної безпеки та неможливість обслуговування трамваїв у разі аварій.
Дозвіл на будівельні роботи забудовник отримав у 2019 році в ДАБІ, який пізніше ліквідували через корупційні скандали. Створена натомість ДІАМ неодноразово намагалася провести перевірки, однак представники компанії не допускали інспекторів та ігнорували приписи.
Після штрафів і фіксації порушень містобудівного законодавства ДІАМ зобов’язала забудовника або привести об’єкт у відповідність до норм, або відновити ділянку в попередньому стані. Вимоги не виконали, що й стало підставою для рішення про примусове знесення.
Як повідомив голова інспекції Олександр Новицький, демонтаж ТЦ має бути здійснений коштом забудовника, а якщо він цього не зробить, рішення суду виконуватиме виконавча служба Міністерства юстиції.
У Києві нема прецеденту знесення незаконних обʼєктів. Такий випадок був у Львові, коли у 2019-му там демонтували семиповерхівку.
Денис Басс живе і працює в Москві з 2012 року. За даними джерел “ЕП”, інвестувати в добудову ТЦ April City він не буде з двох причин: воєнні ризики та трактування у Москві цих інвестицій як підтримка армії України.
Читайте також: У Татарові завершили будівництво ТЦ Obriy – деталі
Серед можливих сценаріїв – або споруду не добудують, або Басс її продасть. Проте на заваді продажу може стати криза ринку ТРЦ.