Глобальний індекс привабливості європейського ритейлу зріс з початку 2025-го
Індекс привабливості європейського ритейлу (ЄС-15) у першому кварталі 2025 року досяг нового максимуму в 115 пунктів, зафіксувавши подальше зростання у семи європейських країнах.
Це свідчить про покращення настроїв серед ритейлерів і споживачів, повідомляє видання ACROSS.
Глобальний індекс привабливості роздрібної торгівлі (GRAI) збільшився на 1 пункт порівняно з попереднім першим кварталом 2024 року, та досяг нового максимуму з моменту першого опитування сім років тому.
Зростання було стабільним зі збільшенням у Чеській Республіці на 12 пунктів та у Швеції - на 7 пунктів.
У трійку лідерів увійшли Польща зі 136 пунктами, Чеська Республіка - зі 129 пунктами та Португалія - 121 пунктами.
Німецький ринок роздрібної торгівлі зберіг хороший рівень у першому кварталі зі стабільними 112 пунктами, тоді як Австрія продемонструвала зміну тренду зі суттєвим зростанням на 5 пунктів, досягнувши 97 пунктів.
Окрім Польщі та Франції (обидві зі 110 пунктами), лише Данія (92 пункти) та Фінляндія (93 пункти) зазнали зниження, переважно в діапазоні низьких однозначних чисел. Таким чином, дві скандинавські країни посідають останні місця в поточному європейському рейтингу.
Більшість європейських роздрібних ринків стали сильнішими з фундаментальними показниками зростання роздрібних продажів і неторканими показниками ринку праці. Відповідно, ми також спостерігаємо покращення настрою серед інституційних інвесторів, які все частіше виявляють можливості знову ввійти в роздрібний сектор, – зазначає Анрі Айсенкопф, директор з торгових точок Union Investment.
За його словами, після початкового зосередження на нерухомості з потенціалом підвищення вартості, інвестори в Європі тепер все частіше шукають основні об’єкти нерухомості по всьому роздрібному спектру, включаючи торгові центри. Для інвестиційних та керуючих активів, поточна ринкова фаза з позитивною тенденцією в операційних показниках роздрібної нерухомості обіцяє привабливий вклад у дохідність в портфелі, а також хороші можливості для прибуткових продажів.
Хоча європейські ринки вийшли з кризи, розвиток на ринках Північної Америки все ще відстає. Перш за все, Азіатсько-Тихоокеанський регіон значно відстає від Європи. Індекс Північної Америки в GRAI дещо погіршився на 2 пункти за рік, досягнувши середнього значення 97 пунктів на кінець першого кварталу 2025 року. Індекс роздрібної торгівлі в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні зріс на 1 пункт, але досяг середнього рівня лише в 93 пункти.
Загалом, слід зазначити, що протягом наступних місяців торговельні тарифи та тенденція до послаблення ВВП можуть зашкодити торгівлі, принаймні тимчасово, – каже Анрі Айзенкопф.