NEPI Rockcastle досягла рекордного прибутку та росту портфеля у 2025 році

Це мій останній коментар як генерального директора. Протягом останніх чотирьох років я мав честь очолювати бізнес, який постійно процвітав. Під час мого перебування на посаді ми дисципліновано впроваджували нашу стратегію зростання – активно рециркулювали капітал шляхом придбань та продажу, оптимізували наші активи, реалізовували проєкти у великих масштабах, відкривали нові потоки доходів завдяки нашій програмі відновлюваної енергетики та піклувалися про наш сильний баланс, - сказав Рюдігер Дані, гендиректор NEPI Rockcastle.

За його словами, стратегія принесла суттєву цінність акціонерам та діловим партнерам, оскільки регіон Центральної та Східної Європи продовжує фіксувати вищі темпи економічного зростання та збільшення доходів домогосподарств, ніж Західна Європа.

Споживчі витрати в торговельних центрах NEPI Rockcastle продовжували зростати у 2025 році. Оборот орендарів зріс на 3,6% у порівнянні, а середні витрати на відвідування знову зросли. Попит ритейлерів на площі в ТЦ залишався високим, що призвело до загального рівня заповнюваності до 98,8%.

Міжнародні бренди продовжують очолювати вихід та розширення на ринки Центральної та Східної Європи через об'єкти нерухомості NEPI Rockcastle, на які припадає 63% від близько 500 нових договорів оренди, укладених у 2025 році. Ці угоди охоплювали 113 000 кв. м площ, що становить 4,7% від загальної орендної плати NEPI Rockcastle. Крім того, у 2025 році було успішно поновлено 951 договір оренди.

Магазини, що вперше відкрилися в країнах, де присутня NEPI Rockcastle, включали: Notino в Arena Centar (Хорватія), Rituals у ТЦ Mammut (Угорщина), TOUS у Paradise Center (Болгарія), BIPA та Tatuum у Mega Mall (Румунія). Серед інших помітних відкриттів у 2025 році – флагманські магазини Half Price у Magnolia Park (Польща), Zara та Nike в Arena Centar (Хорватія), Zara та Reserved у Arena Mall (Угорщина), Sports Direct на Promenada Craiova (Румунія).

Компанія також розширює свої партнерські відносини в регіоні з провідними світовими брендами, які відкривають численні магазини в різних місцях по всьому портфоліо. Серед них Popeyes (шість магазинів підписано у 2025-му), dm drogerie markt (п'ять магазинів відкрито), Adidas (п'ять магазинів підписано), Rituals (чотири нові магазини відкрито) та Skechers (чотири нові магазини відкрито). 

NEPI Rockcastle має портфель девелоперських проєктів вартістю понад 840 млн євро. Ключові проєкти, що знаходяться на стадії будівництва, включають розширення Promenada Bucharest (Румунія) – найбільшого багатофункціонального комплексу, що реалізується в Центральній та Східній Європі за інвестиційною вартістю, реконструкцію Bonarka City Center (Польща) та реконструкцію Arena Mall Budapest (Угорщина). Розширений ТЦ Pogoria у Верхній Сілезії в Польщі відкрився 5 лютого 2026 року.

Серед проєктів, що перебувають на стадії отримання дозволів, – великий ТЦ у Пловдіві (Болгарія), ритейл-парк в Галаці (Румунія) та розширення ТЦ Karolinka в Ополе, Польща.