Новий EVELINA MOLL у Бердичеві: скільки може коштувати ТЦ та що там планується

У Бердичеві, що на Житомирщині, побудують новий ТЦ EVELINA MALL площею понад 8 тис. кв. м.

Торговельний центр від ТОВ “Бердичівське АТП-11837” зведуть на перетині вулиць Варварівська та Прорізна, пишуть місцеві ЗМІ.

В EVELINA MALL планують розмістити магазини одягу та взуття, електроніки, аптеку, а також супермаркет. На верхніх рівнях облаштують ресторанний дворик з кафе, фастфудом і зонами для сімейного відпочинку. Також передбачена парковка на 450 місць.

Місцеві ЗМІ звернулися до фахівців, щоб спрогнозувати ціну зведення нового об'єкта.

За даними аналітиків, середня ціна зведення нежитлових об’єктів, як ТЦ, коливається від 70 тис. до 100 тис. грн за квадратний метр – залежно від матеріалів, інженерних систем та оздоблення. Для комплексу на 8 тис. кв. м це дає орієнтовний бюджет у 560-800 млн грн.

Зокрема, на базові роботи – фундамент, каркас і покрівля – йде близько 40% суми, ще 30% – на комунікації: вентиляцію, пожежну сигналізацію та енергозабезпечення. Оздоблення інтер’єрів, фасадів і зонування для магазинів одягу чи електроніки додає 20%, а парковка з асфальтуванням та освітленням – ще 10%. Інфляція та зростання цін на імпортні матеріали (наприклад, скло для вітрин чи обладнання для супермаркету) можуть підняти цифру.

Читайте також: Будівельні проєкти в Україні перевірятимуть на безбар’єрність – деталі

Порівняно з великими ТЦ у Києві (де витрати сягають 1-2 млн доларів за 1 тис. кв. м), бердичівський ТЦ – економічно вигідний для регіону, з потенційною окупністю за 5-7 років коштом орендних платежів від анкерних орендарів, як гіпермаркети чи брендові мережі косметики.