Опера Пасаж: що відбувається в одному з найстаріших торгових центрів Львова

Які ритейл-оператори працюють у львівському торговому центрі Опера Пасаж, які приміщення доступні для оренди та як керуюча компанія ТЦ планує подальший розвиток об’єкту.

Торговий центр "Опера Пасаж" - не лише один з найдавніших торгових комплексів Львова, але й єдиний у місті, який було створено через об’єднання двох історичних будівель, що утворили критий пасаж. ТЦ розташований в самому центрі старого міста, неподалік від однієї з його найвідоміших пам’яток архітектури - Львівської опери. Поруч також знаходиться знаменита Площа Ринок (450 м), Палац Потоцьких (1,1 км), університет Львівська Політехніка (1,4 км) та інші визначні місця та будівлі.

Торгові галереї в ТЦ виконані в класичному стилі, а планування можуть бути пристосовані під різноманітні формати магазинів. При цьому вкрай важливо, що фасад приміщення виходить на проспект Свободи, який відзначається високим трафіком. Для зручності у комплексі передбачений паркінг із доступом через другий вхід з вулиці Курбаса, що є великою перевагою в самому центрі Львова.

Загальна площа 5-поверхової будівлі “Опера Пасаж” - майже 5300 кв. м. Із них 1300 кв. м займає однойменний готель, 1900 кв. м - зони загального користування, і майже 2000 кв. м - приміщення під оренду. Як зазначає менеджер проєктів комерційної нерухомості компанії Retail&Development Advisor (RDA) Олег Клопов, зараз для оренди в комплексі доступні площі від 15 кв. м до 550 кв. м під різноманітні напрями ритейлу. При цьому одна з найперспективніших локацій в “Опера Пасаж” - це фасадне приміщення на першому і другому поверхах ТЦ загальною площею майже 360 кв. м.

Пішохідний трафік, що контактує із ТЦ, складає близько 20 000 людей на день. Тож орендар фасадного лоту може розраховувати на стабільно високий рівень видимості бренду, постійний потік потенційних клієнтів і швидке формування впізнаваності в одній із найсильніших комерційних точок історичного центру Львова. Поєднання фасадного розташування, гнучкого планування та туристично-ділової активності району створює передумови як для ефективної роботи ритейлу, так і для розвитку концептуальних закладів, орієнтованих на міську та туристичну аудиторію, - говорить Олег Клопов.

Серед інших переваг комплексу, експерт відзначає достатню кількість потужності для забезпечення орендарів електроенергією, наявність інтегрованих вертикальних комунікацій (ліфти, ескалатори, сходи) та низьку конкуренцію з боку форматних торгових центрів.

В керуючій компанії “Опера Пасаж” уточнюють, що зараз в ТЦ працюють ритейл-оператори косметики, електроніки, ювелірних виробів, аксесуарів, жіночого та чоловічого одягу, фірмовий магазин алкогольного бренду «Гетьман», а також офіси та кафе. Четвертий поверх займають туристична агенція Anex Tour та конференц-зал Leopolis Hall місткістю 200 місць.

При цьому керуюча компанія комплексу має на меті залучити в ТЦ більше орендарів, які зможуть забезпечувати потреби гостей готелю. Останній налічує 40 номерів на 120 гостей та працює із максимальним показником заповнюваності.

Враховуючи стабільно високу заповнюваність готелю та розташування комплексу в самому центрі Львова, “Опера Пасаж” є однією з найбільш перспективних локацій для розвитку якісних міських сервісів і концептуального ритейлу. Тож ми бачимо значний потенціал для подальшого розвитку сервісної інфраструктури торгового центру. Зокрема, хочемо залучити повноцінний ресторан, який забезпечував би гостей готелю та мешканців міста повноцінним харчуванням, СПА-салон: перукарню, масажний кабінет, косметологію, медичні послуги та кабінети діагностики. Серед інших потенційних орендарів – квест-кімнати, дитячі ігрові кімнати та студії, відділення пошти, пункт прийому хімчистки тощо, - зазначили представники ТГ “Опера Пасаж”.

Читайте також: “Фундамент” проєкту: як концепція торгового центру впливає на його успішність

Детальніше дізнатися про умови співпраці та приміщення, що доступні для оренди в комплексі “Опера Пасаж”, можна за телефоном: +380 (97) 770 41 90, o.klopov@rda.ua