Понад 20% складів зруйновано: втрати комерційної нерухомості від обстрілів рф

Внаслідок російських обстрілів постраждали 23% складської нерухомості Києва станом на кінець 2025 року. Це близько 340 000 кв. м складських площ класів А і В, що були зруйновані або суттєво пошкоджені. 

Про це повідомили в компанії Expandia, що є представником CBRE в Україні й Молдові у коментарі LIGA.net.

Від атак рф найбільше постраждав логістичний сегмент, порівняно з іншими сегментами комерційної нерухомості. Приміром, обстріл Києва у жовтні 2025-го знищив склад і офіс фармкомпанії на 100 млн доларів.

Загальні втрати офісної пропозиції Києва внаслідок пошкоджень у період 2022-2025 років удвічі менші – близько 180 000 кв. м, що відповідає приблизно 8% від загального обсягу офісної пропозиції. За цей самій період загальні втрати конкурентних офісних площ Києва становлять 6% від загального обсягу пропозиції.

Великі бокси, розташовані в полях, за містом. Тому у перші два місяці війни у під час тимчасової окупації частини Київської області було знищено близько 20% усього професійного стоку, – наголосив директор департаменту ринків капіталу Expandia Ярослав Горбушко.

За словами Горбушка, втрати площ позначилися на показнику вакантності, адже дефіцит приміщень зріс ще більше. Вакантність за останні 3-4 роки не перевищувала 4-5%, а за час війни вона впала до 1-2%.

Читайте також: Торговельна нерухомість України у 2025 році: рік адаптації, а не ілюзій

Якщо в офісній і торговельній нерухомості орендні ставки просіли, по складах вони залишаються досить стабільними у доларах у порівнянні з 2021 довоєнним роком, додав Горбушко.