У Львові представили оновлений проєкт ТЦ у Винниках – деталі

Про це йшлося на засіданні архітектурно-містобудівної ради Львова, повідомляють місцеві ЗМІ.

Проєкт будівництва багатофункційного комплексу з готелем та дворівневим підземним паркінгом на ділянці площею 0,76 га презентували у липні цього року.

У новому проєкті висоту об'єкта збільшили з 24 до 32 метрів, а площа забудови зменшена з 6 тис. кв. м. до 5,64 тис. кв. м. Кількість паркомісць з початкових 204 збільшили до 321. Також комплекс отримав суттєве розширення функцій: заплановано понад 32 тис. кв. м торговельних площ, апарт-готель, готель, офісні приміщення та зону відпочинку.

Нова концепція передбачає щільнішу забудову з каскадною архітектурою. Проєкт включає два підземні рівні паркінгу та стилобат, що займає 73,6% дозволеного відсотку забудови.

Для розв’язання транспортної ситуації пропонується нова схема руху - так зване "розірване кільце", яке поєднує елементи кільцевого руху та класичного перехрестя з пріоритетами. Через центральну частину зможуть рухатися лише громадський і вантажний транспорт, а легкові авто об’їжджатимуть острівець.

За результатами моделювання, середня затримка для транспорту може зрости на 10-15% через необхідність зменшувати швидкість, однак це має підвищити безпеку та керованість руху.

Основні зауваження до проєкту стосувалися можливого транспортного колапсу. Під час дискусії на засіданні АМБР зазначили, що вул. Галицька може не витримати збільшеного потоку автомобілів, особливо у пікові години. А рішення у вигляді "розірваного кільця", яке має розділяти потоки громадського та вантажного транспорту, може створювати аварійно-небезпечні ситуації.

Також була критика щодо перевищення граничної висоти будівлі на 8 метрів, що суперечить чинним містобудівним умовам. Через близькість до житлових будинків, для проєкту пропонують скоротити зони розвантаження товарів та встановити шумозахисний щит біля логістичної зони, аби зменшити дискомфорт для мешканців.

Наразі проєкт побудови ТЦ знаходиться на етапі доопрацювання. До наступного його розгляду архітектори мають внести корективи.

Читайте також: У Львові продають проєкт торгово-офісного центру за 1,6 млн доларів

Замовником проєкту є ТзОВ "Леополіс Буд Девелопмент", яке, згідно з аналітичною платформою YouControl, зареєстрували у Львові у 2022 році. Його ж засновниками є відома у Львові будівельна компанія "Лев девелопмент" та ТзОВ "Компанія з управління активами "Престиж капітал".