Удвічі менше: як змінився ринок будівельних компаній в Україні за час війни
Регіональна концентрація компаній та ФОПів
Найбільша кількість компаній, що працюють у будівельній сфері зосереджена в Києві (2489), Дніпропетровській (880), Київській (865), Львівській (788) та Одеській областях (658). Така концентрація пояснюється високим рівнем урбанізації, активним житловим і комерційним будівництвом, значною кількістю інвестиційних проєктів, а також великою кількістю замовників як у приватному, так і в державному секторі.
Водночас, Житомирська (173), Сумська (158), Чернігівська (143), Тернопільська (128) та Чернівецька (115) області мають найменшу кількість будівельних компаній. Це можна пояснити нижчим рівнем урбанізації, обмеженими інвестиційними потоками та меншим попитом на масштабні будівельні проєкти.
Найбільша кількість ФОПів, що працюють у будівельній сфері, зосереджена в Києві (2101), Київській (1855), Львівській (1583), Дніпропетровській (1487) та Івано-Франківській (1409) областях.
Натомість, Волинська (614), Рівненська (602), Сумська (580), Кіровоградська (524) та Тернопільська (471) області мають найменшу кількість зареєстрованих ФОПів у будівельній сфері.
Динаміка компаній та ФОПів за роками
Як показує аналітика YouControl.Market у 2021 році ринок будівельних компаній демонстрував пікову активність — кількість зареєстрованих підприємств (2958) була майже на третину вищою, ніж у середньому в інші роки. Натомість, кількість компаній, які припинили діяльність була найвищою за останні роки – 392.
У 2022 році стався різкий спад — кількість новостворених будівельних компаній скоротилася майже вдвічі: було зареєстровано 1492 компанії. Основними можливими чинниками стали воєнні дії, руйнування інфраструктури, релокація населення та бізнесу, падіння платоспроможності, а також загальна невизначеність на ринку.
У 2023 році спостерігалося відновлення: було зареєстровано 2063 компанії, що майже на 40% більше, порівняно з 2022 роком. 2024 рік зберіг стабільність — кількість нових компаній залишилася на рівні 2023-го.
Перша половина поточного 2025 року вже показує, що кількість зареєстрованих будівельних компаній становить половину від рівня усього 2021 року – 1401. Така динаміка вказує на помітне пожвавлення ринку. Це, ймовірно, відображає збільшення обсягів відбудови та активізацію інвесторів.
У сегменті ФОПів динаміка реєстрації нових підприємців була більш стабільною. Єдиний відчутний спад спостерігався у 2022 році — тоді кількість новостворених ФОПів (3518) значно зменшилася через початок повномасштабного вторгнення.
В інші роки — 2021 (5264), 2023 (5258) та 2024 (5355) — кількість нових реєстрацій ФОПів залишалася приблизно на однаковому рівні.
Показники першої половини 2025 року вже перевищують половину середньорічного значення попередніх років – 3116 зареєстрованих ФОПів у будівельному секторі станом на серпень 2025. Якщо тенденція збережеться, рік може стати одним із найактивніших за останній період.
Як зазначають аналітики, повномасштабне вторгнення можна вважати ключовим переломним моментом, який вплинув на географічний розподіл і темпи реєстрацій. Ринок будівельних компаній є більш чутливим до макроекономічних та політичних змін, ніж ринок ФОПів, який демонструє більшу стабільність.
Читайте також: Дефіцит кадрів та скорочення виробництва посилюють песимізм бізнесу (дослідження)
За сприятливих інвестиційних умов та відносної економічної прогнозованості, 2025 рік, за поточними темпами, може стати періодом найвищої активності в обох сегментах після 2021-го, з акцентом на відбудову та інфраструктурні проєкти.