Вакантність столичних ТРЦ знизилася до 12,9% – UTG

Вакантність ТРЦ Києва за підсумками січня-червня 2025 року знизилась до 12,9% порівняно з 13,1% наприкінці 2024-го.

Про це повідомили у консалтинговій компанії UTG, передає "Інтерфакс-Україна".

Згідно дослідженню, вакантність наразі нижче, ніж у 2020 році (13,4%), коли запрацювали великі ТРЦ, зокрема Blockbuster Mall, River Mall, Retroville та Respublika Park. Проте становить більше, ніж у довоєнному 2021-му (0,3%).

Найбільше вільних площ було у 2022 році – 16,9% "де-юре" і 21,4% "де-факто", з урахуванням ритейлерів, які призупинили тоді свою присутність (зокрема група Inditex, H&M та інші).

Загальними трендами є оптимізація доходів та кількості магазинів – зосередження виключно на прибуткових об’єктах, закриття збиткових. Виключення – мережі з агресивною стратегією розвитку (Sinsay). Але в цілому можна казати про ринок орендаря, преференція для розвитку буде віддана для локацій у готових приміщеннях, – зазначила директор компанії UTG Євгенія Локтіонова.

За даними Держстату, у січні-вересні 2025 року обсяг роздрібної торгівлі зріс на 6% порівняно з аналогічним періодом 2024 року, досягнувши 1,892 трлн грн у номінальному вираженні. Це є одним із аргументів зростання середніх орендних ставок.

Читайте також: Сімейні паркомісця біля ТРЦ: для чого вони потрібні та що не так із законом

Станом на третій квартал 2025 року середні орендні ставки для торгової галереї площею 50-200 кв. м становять 22,3 долара порівняно з 22,1 долара у 2024 році.