Вакантність у ТРЦ Києва знижується, проте не у всіх об’єктах (експерти)
Кількість вільних площ у ТРЦ в другому півріччі 2025-го знижується, особливо у Києві та в західних регіонах.
Про це в коментарі LIGA.net повідомила міжнародна директорка з оренди компанії Nhood Ганна Корягіна.
За її словами, середня частка вільних площ у найкращих об’єктах не перевищує 7-13%. В окремих проєктах, що активно працюють над tenant-mix, показник ще нижчий.
Водночас, за даними консалтингової компанії UTG, у менш інноваційних або "регіональних" торговельних центрах (площею понад 50 000 кв. м) середня вакантність є значно вищою – 16%. Йдеться про такі ТРЦ, як Blockbuster, Promenada center, "Атмосфера", "Мармелад". Це пов’язують з недостатньою адаптацією об’єктів до нових споживчих запитів.
Зокрема, у ТРЦ Blockbuster, який перезапускався після закриття у перший рік війни, вакантність одна з найбільших – близько 30%. Проте це вже не 50%, як у 2024-му, зазначив СЕО Lavina Mall та Blockbuster Mall Дмитро Лашин.
Протилежна ситуація у ТРЦ Lavina Mall, який ще два роки тому вийшов на довоєнні показники. Порожніх площ немає, сталий трафік 1,5 млн людей на місяць, пояснив Лашин.
У River Mall також майже немає вільних локацій – 1-2%, зазначає комерційний директор торговельного центру Михайло Нечипорчук.
Зазвичай це технічна вакантність – заміна одних орендарів іншими, – додав він.
Вакантність у ТРЦ Respublika Park складає на сьогодні 9-10%. Це включно з площею, заброньованою під IKEА. Оренду цих квадратних метрів меблевий ритейлер продовжує під майбутні зобов'язання, розповіла генеральна директорка Юлія Щаслива.
Читайте також: English Home та Athletics йдуть: як закриття мереж впливає на ТРЦ та хто займає вільні площі
За її словами, відпливу орендарів у ТРЦ не спостерігається.