Європейський ритейл демонструє найвище зростання орендної плати у світі

Європа демонструє найвище у світі зростання орендної плати у ритейлі. Конкуренція за найпривабливіші торговельні площі в регіоні призвела до того, що реальні орендні ставки перевищують заявлені, а терміни оренди збільшуються.

Про це свідчить дослідження CBRE, пише Across.

В результаті, орендна плата в Європі зросла на 3,8% у річному обчисленні у третьому кварталі, випередивши Азіатсько-Тихоокеанський регіон (1,4%), Америку (1,3%) та середньосвітовий показник у 2,1%.

Середні орендні ставки для ТРЦ та об’єктів на центральних торговельних вулицях у Європі зросли, причому в цих підсекторах зростання орендної плати становило 4,1% та 3,8% відповідно за останні 12 місяців. 

Ринок орендарів відрізняється великою різноманітністю, а попит на престижні, флагманські об'єкти вселяє впевненість інвесторам. Ми також спостерігаємо повернення великих угод, зокрема в сегменті торговельних центрів, що стимулюється сприятливою ситуацією на ринку боргових зобов'язань, - зазначив керівник відділу європейської роздрібної торгівлі в CBRE Кріс Гарденер.

Пожвавлення активності орендарів призвело до залучення капіталу. Обсяги інвестицій в Європі продовжують зростати, причому найшвидше зростання серед основних класів активів спостерігається у секторі торговельних об'єктів. За 12 місяців до третього кварталу 2025 року обсяги зросли на 39% порівняно з 12 місяцями до третього кварталу 2024 року.

Читайте також: Як купують різні покоління: регіональні особливості та тенденції ритейлу в Європі

Згідно з дослідженням, середній обсяг угод в Європі є найбільшим з 2018 року, причому угоди на суму понад 20 млн євро становлять близько чверті всіх транзакцій.