Інвестиційна компанія S1 REIT зареєструвала перший REIT-фонд з комерційними площами в ТЦ

Інвестиційна компанія S1 REIT зареєструвала новий фонд "S1 Plaza Позняки", в активах якого – комерційні площі ТЦ.

Про це повідомили у пресслужбі компанії, пише "Інтерфакс-Україна".

Як розповів CEO S1 REIT Ігор Гіфес, це перший фонд на базі комерційної нерухомості у портфелі компанії.

Для нас його поява є логічним кроком розвитку, а для інвесторів – можливістю диверсифікувати капітал у різні типи активів. Під парасольковим брендом S1 REIT ми формуємо різнопланову пропозицію: не лише дохідну житлову нерухомість, а й комерційну, – зазначив він.

Як повідомлялось раніше, Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР) зареєструвала проспект емісії та випуск інвестиційних сертифікатів ЗНПІФ "С1 Плаза Позняки" загальною номінальною вартістю 600 млн грн, з номінальною вартістю 100 грн, у кількості 6 млн штук.

Особливістю фонду "S1 Plaza Позняки" є нижчий поріг входу. Для порівняння, для фондів S1 ВДНГ та S1 Obolon первинна інвестиція становить щонайменше 122 тис. грн, а в новому – від 1 тис. грн. Розмір мінімальної доінвестиції в "S1 Plaza Позняки" – лише від 100 грн. Запланований прибуток S1 Plaza Позняки – 10,4% річних у валюті. Виплати дивідендів інвесторам здійснюватимуться одразу, ще до завершення будівництва об’єкта.

До завершення будівництва дохідність буде забезпечуватись за рахунок капіталізації та ефективного управління активами. Ми розробили модель, яка дозволить виплачувати дивіденди інвесторам з першого дня, не очікуючи завершення будівництва. Водночас ми вже маємо бачення щодо генерації грошового потоку від здачі нерухомості в оренду. Понад 60% площ торгового центру вже заброньовано міжнародними та національними торговими мережами, – розповів Гіфес.

ТЦ "S1 Plaza Позняки" загальною площею 5 тис. кв. м є частиною масштабного житлового проєкту від девелопера Standard One. Об’єкт будується у Дарницькому районі Києва, поблизу станції метро "Позняки" та озера Срібний Кіл. Високу відвідуваність комерційних площ забезпечуватиме не лише інтенсивний пішохідний трафік району, а й мешканці комплексу, що налічуватиме понад 750 апартаментів.

Старт продажу сертифікатів нового фонду планується вже у травні цього року.

Читайте також: Менше генераторів — нижчі тарифи: що відбувалося з електроенергією для ТЦ у березні