Стабільні продажі та висока заповнюваність: результати NEPI Rockcastle за перший квартал

NEPI Rockcastle NV, третя за величиною компанія у сфері торговельної нерухомості в Європі за вартістю портфеля, продемонструвала стійкий початок 2026 року. Чистий орендний та пов'язаний з ним дохід (NOI) у першому кварталі склав 157,7 млн ​​євро, що на 3,4% більше ніж рік тому. 

Про це повідомляє Across.

NOI від нерухомості збільшився на 3,2% до 155,4 млн євро. Чистий дохід від енергетичної діяльності зріс до 2,3 млн євро. Окупність витрат залишалася високою, а дохід від плати за обслуговування покривав 96% операційних витрат на нерухомість у першому кварталі 2026-го. 

Продажі орендарів порівняно з аналогічними показниками зросли на 3,8% у першому кварталі, причому зростання випереджало інфляцію. Відвідуваність була загалом стабільною (+0,6%), тоді як середній розмір кошика збільшився на 3,3%.

Рівень вакантності за шкалою EPRA залишався на рівні 1,8%. Рівень збору коштів був високим, з коефіцієнтом збору 98% за перший квартал 2026-го та 99,9% за доходи за 2025 рік станом на травень 2026 року.

Орендна активність залишалася високою. Протягом першого кварталу 2026 року було підписано 315 договорів оренди на 78 382 кв. м орендної площі (GLA), з яких 108, або 43% (за GLA), стосувалися нових договорів оренди, що становить 1,4% від GLA групи. Решта 207 договорів оренди були поновленими. Нова орендна активність продовжувала бути забезпечена міжнародними роздрібними торговцями, які становлять близько половини нових орендних GLA. Збільшення змішаної базової орендної ставки було на 2,2% вище індексації.

Перший квартал 2026 року підтверджує основну якість нашого портфеля. Ми продовжуємо відстежувати зростання орендної плати завдяки індексації та активному управлінню активами, зберігаючи при цьому дуже високий рівень заповнюваності та високі показники збору коштів. Імпульс на таких ринках, як Польща та Хорватія, залишається обнадійливим, а наші флагманські активи продовжують демонструвати цінову силу та стійкість, – зазначив генеральний директор NEPI Rockcastle Марек Ноцель.

Будівництво та отримання дозволів за ключовими проєктами просувалися відповідно до планів. Розширення Promenada Bucharest продовжується за графіком, підписано або узгоджено 85% угоди GLA від загальної схеми багатофункціонального використання; відкриття торгової частини заплановано на другий квартал 2027 року.

Читайте також: LVMH продає бренд Marc Jacobs у межах оптимізації портфеля

У Болгарії Promenada Plovdiv продовжила процес отримання дозволів, а в Румунії було отримано дозвіл на будівництво Galati Retail Park, відкриття якого очікується у другій половині 2027 року.