Більше 10 об’єктів: які ТРЦ готуються до відкриття у 2025 році?

Торговельні центри, заплановані до відкриття у 2025 році, здебільшого вийдуть на ринок вчасно. Зокрема, понад 10 ТРЦ відкриється у другій половині року. Проте запуск деяких об'єктів все ж буде перенесено.

Цьогоріч головна тенденція на ринку - будівництво малих ТЦ на заході України, зазначив у коментарі Delo.ua голова Української Ради Торгових Центрів та операційний директор девелоперської компанії Budhouse Group Максим Гаврюшин.

За його словами, торішній прецедент, коли відкриття 10 запланованих до здачі ТРЦ перенесли на наступний рік, у 2025 році не повториться.  

У 2025 році ми очікуємо відкриття 14 об'єктів (12 нових ТЦ та 2 другі черги існуючих ТЦ) орендною площею 271 тис. кв. м. Також триває будівництво ще 10 ТЦ площею майже 300 тис. кв. м, які очікуємо у 2026 році, - наголосив Максим Гаврюшин.

Серед головних відкриттів 2025-го - два нові ТЦ "Епіцентр" у Київській області (один з них запрацював минулоріч) та друга черга ТРЦ "Подоляни" у Тернополі. Крім того, нові торговельно-розважальні центри заплановані в Одесі, Ужгороді, Чернівцях, а також у Львівській та Івано-Франківській областях.

Одним із наймасштабніших об’єктів, запланованих до відкриття на ринку комерційної нерухомості цього року, є ТРЦ Ocean Mall біля метро "Либідська". Його загальна площа становить 300 000 кв. м, з яких 117 000 кв. м призначені для оренди. Проте відкриття цього об’єкту вже неодноразово переносилося.

Ocean Mall – це торговий комплекс формату retail resort, із фокусом не лише на магазинах, а й на розважальній складовій площею 30 000 кв. м. Загальна сума інвестицій у будівництво – 400 млн доларів.

Відкриття ТРЦ Ocean Mall безперечно обіцяє стати не тільки подією року, а подією історії українських розважальних центрів. Девелопер обіцяє багато унікальних речей - від нових орендарів до внутрішнього оздоблення, - зазначив у коментарі Delo.ua Віталій Бойко, CEO Urban Experts & Leslie Jones Architecture та NAI Ukraine, який є автором концепції Ocean Mall.

За його словами, Ocean mall вже на високій стадії готовності, закінчуються роботи по зовнішньому фасаду. 

З 1 червня на об'єкті виходять на ремонт орендарі. Плани щодо виходу на ринок не змінились. Восени цього року планується відкриття, - наголосив Бойко.

Цього року в Тернополі відкриється також ІІ черга Podolyany Mall (50 тис. кв. м) – одного з найбільших регіональних ТРЦ на заході України. Перша черга була збудована ще в 2008 році. 

У новому об'єкті з'явиться великий розважальний парк із ковзанкою, боулінгом, кінотеатром, а також підземним паркінгом. Девелопер також планує побудувати третю чергу ТРЦ, де, окрім магазинів, будуть офісні приміщення та коворкінги.

Це не реновація об'єкту, а повноцінне нове будівництво з підземними паркінгами, суператріумами та якісним дизайном. Більшість брендів в Україні готові активно розвиватись в обласних містах і заходити в такі якісні об'єкти, - зазначив Бойко. 

СЕО консалтингової компанії Retail&Development Advisor Андрій Лотоцький також запевнив, що восени готується до здачі ТРЦ в Ужгороді та Мукачево - орієнтовно у жовтні та листопаді. На фінішній прямій також підготовка ТРЦ A7 в Івано-Франківську, який планують відкрити у листопаді.

Сьогодні завершуються роботи на фасадах роблять, тривають інженерні роботи. У липні маємо допустити до ремонтних робіт орендарів, - наголосив Лотоцький.

Читайте також: Ревіталізація ТРЦ: як не втратити актуальність у сучасному ритмі (думки експертів)

Крім того, готується до відкриття восени ІІ черга ТРЦ "Корона" в Ужгороді, як наголосили в Colliers Ukraine. Проте зазначили, що ТЦ Phoenix у Буковелі - скоріш в цьому році ще не відкриється.