“Єдиний вихід для ФДМУ”. Чому ТРЦ Ocean Plaza не виставляють на продаж?
Протягом 2024 року Фонд Держмайна України провів декілька успішних приватизацій, зокрема приватизував гіганта видобутку титану – Об’єднану гірничо-хімічну компанію та виробника газобетонних товарів "Аерок".
Цього року в планах - виставити на продаж десяток компаній в рамках великої приватизації, розповіла В.о. голови Фонду держмайна Іванна Смачило Forbes Ukraine. Смачило впевнена, що надходження від приватизації перевищать заплановані 3,2 млрд грн, адже вже за січень Фонд перерахував у бюджет 2,3 млрд.
Серед активів в черзі на продаж - столичний ТРЦ Ocean Plaza, втім, цей актив має низку проблем.
Фонд має два різних актива: перший – це 66,65% ТОВ «Інвестиційний союз "Либідь", що володіє торговельним центром Ocean Plaza, другий – кредит орієнтовно 148 млн доларів та 67,6 млн доларів відсотків при номінальній вартості активу 39 млн доларів.
Якщо товариство не зможе погасити борг до кінця строку 31 грудня 2025 року, у Фонда держмайна залишиться єдиний шлях – ми будемо змушені стягнути за борги майно, яке було визначене у кредитному договорі за іпотечним застереженням. Це – торгівельний центр і земля під ним, - каже Іванна Смачило.
За її словами, діяльність ТРЦ Ocean Plaza - прибуткова, однак борг активу занадто великий і у ФДМУ не впевнені, що компанія його погасить.
У фінзвітності товариства – збитки, але вони зумовлені санкційним боргом, який компанія до грудня 2024 року не могла погашати.
Зазначається, що ТОВ "Інвестиційний союз "Либідь" підготували до приватизації ще влітку 2024-го, однак не виставили на продаж, щоб потім не вимагати у майбутнього інвестора погасити кредит.
Коли фінал історії? Якщо товариство "ІС "Либідь" не погасить кредит, ми будемо вимагати погашення боргу через суди. Якщо доведеться стягувати борг по іпотечному застереженню – це теж судові процеси. Важко передбачити, скільки вони триватимуть. Однак ми зацікавлені якнайшвидше продати цей актив, - резюмувала Смачило.
Націоналізація боргів ТРЦ Ocean Plaza
Раніше ми розповідали, що Апеляційна палата Вищого антикорупційного суду підтвердила рішення першої інстанції про націоналізацію багатомільйонних боргів ТРЦ Ocean Plaza перед російським олігархом Ротенбергом та його сином шляхом застосування санкцій щодо кредиту.
В дохід держави стягнуто права вимоги пов’язаної з Ротенберга компанії-нерезидента, а саме:
- право вимоги за кредитним договором № 1 від 27.10.2009, укладеним між ТОВ "ІС "Либідь" та Ethoder Investments Limited;
- право вимоги за договором іпотеки від 28.03.2014 року, укладеним між ТОВ "ІС "Либідь" та компанією Ethoder Investments Limited;
- право вимоги за договором застави від 14.04.2014 року, укладеним між ТОВ "Авангард-Віларті" та компанією Ethoder Investments Limited.
Читайте також: У ТРЦ Ocean Plaza відкрився перший в Україні Karl Lagerfeld Jeans (відео)
Загальна сума боргу столичного Ocean Plaza становить 150 млн доларів плюс понад 50 млн доларів відсотків.
Найпопулярніші пости і сторінки
- Новини - Українська Рада Торгових Центрів
- У ТЦ Олді в Житомирі відкриється магазин Sinsay
- Zara повернулась. Як відновлення роботи Inditex сприйняли різні гравці українського ринку
- Українська Рада Торгових Центрів
- Українці все частіше обирають якісний текстиль місцевих виробників (дослідження)
- У ТРЦ City Center відкрилися нові магазини міжнародних мереж New Balance та Diverse
- Залучають студентів та жінок. Через війну будівельна галузь України потерпає від кадрового голоду
- Компанії Esprit подали заяви про банкрутство
- У Європі з'явиться перший магазин "міської мобільності" - що це
- В "АТБ" прокоментували бронювання працівників від мобілізації