Заповнюваність понад 60%: власник A Development про будівництво White Lines та інші ТРЦ

Власник компанії A Development Олексій Баранов активно працює на київському ринку та будує не лише житлові комплекси. Серед поточних проєктів – багатофункціональний комплекс White Lines біля метро “Голосіївська”, а також ТРЦ поряд з метро “Арсенальна”.

В інтервʼю Forbes Ukraine девелопер розповів про будівництво нових торговельних центрів та їх відкриття. Українська Рада Торгових Центрів пропонує найцікавіше у своєму матеріалі.

У 2023 році Олексій Баранов продав будівлю Kyiv Food Market, а до того обидва ТРЦ Smart Plaza. За його словами, наразі ведуться переговори про продаж ще одного об’єкту. 

В нерухомість закохуватися не можна – тоді ти не девелопер. Якщо запропонують гарну ціну за будь-який обʼєкт, із задоволенням продам. Завжди є куди інвестувати – локації, ідеї, – каже Олексій.

Плановий обсяг інвестицій у проєкти на 2025 рік Баранов називає 1,5 млрд грн. Наразі будуються два ТРЦ – White Lines біля однойменного ЖК у Голосієво та пасаж в A-Station поряд з метро Арсенальна.

За його словами, житловий комплекс White Lines ввели в експлуатацію два роки тому, а ТРЦ і коворкінг ще будуються. 

Коворкінг на 6400 кв. м відкриємо в четвертому кварталі 2025 року, ТРЦ White Lines – на початку 2026-го. Тоді ж запустимо фітнес на 3500 кв. м, – розповідає Баранов.

Також працюють над експлуатованим дахом торговельного центру із дитячими майданчиками, терасами, озелененням на 1,5 га.

Спочатку цей ТРЦ заявлявся як Smart Plaza Golosievo. Інші подібні проєкти – Smart Plaza Polytech і Smart Plaza Obolon – Олексій продав. Проте продаж цього ТРЦ він називає нині складним – ціна понад 50 млн доларів. 

Заповнюваність ТРЦ White Lines понад 60% з 28 000 кв. м площі. Середня ставка – 22 долари за кв. м на місяць.

Крім того, Баранов будує ТРЦ поряд з метро "Арсенальна" – навпроти Kyiv Food Market та комплексу A-Station. 

Там буде преміальний супермаркет Le Silpo – вони співінвестори. Галереї в пасажі заповнимо магазинами та кавʼярнями, дах – терасами з ресторанами. Чотири поверхи займуть офіси, – додає Олексій.

Читайте також: Стали відомі перші якірні орендарі ТРК White Lines у Києві

Відкриття ТРЦ заплановано на перший квартал 2026-го.