Попит на комерційні приміщення в ЖК зростає: що шукають орендарі

Попит на комерційні приміщення у нових житлових комплексах зростає. При цьому орендні ставки практично повернулись до довоєнного рівня.

Про це у коментарі агентству “Інтерфакс-Україна” повідомила комерційна директорка "Інтергал-Буд" Анна Лаєвська.

На сьогодні попит на комерційні приміщення в житлових комплексах стрімко зростає. Особливо це стосується магазинів, супермаркетів, сфери послуг, освітніх закладів – шкіл, дитячих садків. Оператори активно розширюються, заходять у нові приміщення, і загалом цей сегмент розвивається навіть краще, ніж ринок квартир, - каже Лаєвська.

Директорка пояснила, що компанія залишає у власному орендному фонді приміщення, де термін окупності до 12 років.

Якщо йдеться про більший термін, такі приміщення зазвичай продаються. Інвестори цікавляться комерційними приміщеннями на різних етапах: і на стадії котловану, і коли об’єкт вже готовий.

Щодо площ, то супермаркети зазвичай шукають приміщення від 800 до 1500 кв. м, кафе чи кав’ярня – до 100 кв. м, приватні клініки можуть бути 150-300 кв. м.

Читайте також: Конкуренція між ТРЦ у Києві зростатиме через збільшення кількості торговельних площ

За словами Лаєвської, ставки оренди вже практично повернулися до довоєнного рівня, але все залежить від конкретного об’єкта, його локації, трафіку, функціоналу.

При цьому експертка відзначила, що у ЖК з високим рівнем заселеності ціна може бути навіть вищою через великий потік людей і машин.