Верховний Суд скасував право власності на недобуд ТРЦ у центрі Львова

Верховний Суд відмовився визнати за ТзОВ “Квітка Львів” право власності на частину недобуду на місці колишнього кінотеатру в районі вул. Нижанківського у Львові. 

Суди щодо недобудованого торговельного центру на цій ділянці тривали більше 10 років, повідомляють місцеві ЗМІ.

У 2005 році компанія "Кіносвіт" (тепер “Квітка Львів”) придбала у Фонду державного майна комплекс будівель ДКП "Галицький центр кіномистецтва", що включав колишній кінотеатр та допоміжні споруди, розташовані на проспекті Шевченка, 3 - площі Галицькій.

У 2006 році Львівська міська рада передала ТзОВ “Кіносвіт” земельну ділянку площею 0,10 га під цим майном в оренду на 10 років для зведення житлових, виробничих та культурно-побутових об'єктів. Того ж року виконавчий комітет видав дозвіл на реконструкцію приміщень під торговельно-розважальний центр, а в 2011 році дозвіл на ці ж роботи надала обласна інспекція ДАБК.

Компанія виконала  лише частину запланованих робіт, провівши демонтаж і добудову окремих приміщень, а в 2015 році зареєструвала право власності на незавершене будівництво готовністю 5%. Після цього міська рада заявила про самовільне будівництво на захопленій комунальній землі та звернулася в суд. У 2016 році Львівська міська рада виграла Господарський суд у справі про скасування договору оренди землі, однак програла апеляцію та касацію.

До того ж, у 2017 році Вищий адмінсуд скасував дозвіл обласної ДАБК на початок будівельних робіт, а Львівський окружний адмінсуд визнав неправомірним і скасував реєстрацію обʼєкта незавершеного будівництва. Після цього компанія “Кіносвіт” зупинила реконструкцію колишнього кінотеатру.

У 2023 році ТзОВ “Кіносвіт” звернулося до Львівської міської ради за розробкою детального плану території в районі просп. Шевченка, 3 – пл. Галицької. Тут планувалося будівництво багатофункційного центру змінною висотою від 2 до 6 поверхів. Однак компанія отримала відмову, оскільки міськрада заявила, що в компанії відсутнє на цій території зареєстроване майно. Однак компанія стверджувала, що договір купівлі-продажу майна колишнього кінотеатру від 2005 року не скасований, а за даними експертизи, яку провели у 2023-2024 роках, відсоток готовності наявної частини незавершеного будівництва становить 6,8%, а в частині ділянок – 4,9% і 1,9% відповідно. Зараз вся ця ділянка занедбана і закрита парканом.

У 2023 році ТзОВ “Кіносвіт” змінило назву на ТзОВ “Квітка Львів” та звернулося в суд, аби визнати право власності на незавершене будівництво. Суд встановив, що будівельні роботи, які провела компанія, були реконструкцією, а не незаконним будівництвом. У серпні 2024 року Господарський суд визнав за компанією право власності на незавершене будівництво готовністю 4,9%. У листопаді це рішення підтвердив Західний апеляційний господарський суд.

Повідомляється, що 11 березня Верховний Суд скасував рішення попередніх інстанцій і відмовився визнати за ТзОВ “Квітка Львів” право власності на частину недобуду на місці колишнього кінотеатру, зазначивши, що оскаржуваного майна на цій ділянці немає. Це рішення остаточне і оскаржити його не можна.

Читайте також: У Львові анонсували відкриття нового ТЦ Galas

*Довідка. ТзОВ “Квітка Львів” (колишній “Кіносвіт”) зареєстроване у 2001 році. До 2023 року компанія належала львівському підприємцю Олександру Смірнову. За даними YouControl, “Кіносвіт” входив у групу компаній Олександра Смірнова і його громадянської дружини Ірини Сердюк – колишньої депутатки Львівської міської ради. Однак із жовтня 2023 року одноосібним власником компанії є львівʼянин Сергій Пʼянов.