Мікс-формати набирають популярність: як розвивається стрит-ритейл у складі нових ЖК

Ринок комерційних приміщень складі житлових комплексів наразі активно розвивається, а найбільшим попитом користуються невелики лоти площею до 150 кв. м.

Про це заявили українські девелопери в опитуванні "Інтерфакс-Україна".

Найвищий попит спостерігається на малі площі (50-100 кв. м) під кафе, аптеки, б’юті-бари, та середні комерційні площі (100-150 кв. м) під клініки та продуктові магазини. Малі та середні площі популярні, тому що вони легше адаптуються під потреби різних бізнесів, - зазначили у KAN Development.

Натомість великі площі (від 200 кв. м) затребувані рідше, їх займають переважно супермаркети або ресторани.

Такий розподіл попиту може свідчити про високу активність малого та середнього бізнесу, який шукає локації для кав’ярень, салонів, магазинів та офісів, каже директор Zezman Holding Юрій Мотуз.

За його словами, близько 58% продажів комерційних приміщень у складі ЖК в Одесі припадає на об’єкти площею 21-40 кв. м. У той же час експерт відзначив появу тенденції на придбання інвесторами двох невеликих приміщень для об’єднання у великий простір. Це також актуально для супермаркетів, аптек, мережевих магазинів зі складськими приміщеннями.

Комерційна директорка "Інтергал-Буд" Анна Лаєвська також відзначила, що популярність малих приміщень пояснюється їхньою нижчою вартістю.

Інвестори цікавляться комерційними приміщеннями на різних етапах – і на стадії котловану, і коли об’єкт вже готовий. Все залежить від локації та умов виплат. Маленькі приміщення продаються швидше, бо їхня вартість нижча. Оператори активно розширюються, заходять у нові приміщення, і загалом цей сегмент розвивається навіть краще, ніж ринок квартир, – розказала вона у коментарі "Інтерфакс-Україна".

Директорка з маркетингу групи компаній DIM Дарія Бедя повідомила, що запити стосовно купівлі та оренди комерційної нерухомості у складі ЖК за останні три місяці збільшилися на 24% та 23% відповідно.